"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"
"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus obtener más información pagos de manera rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page